LT EN RU

Nekilnojamojo turto valdymas

„Klaipėdos būstų rinką sukaustė štilis“

Uostamiesčio būstų rinkoje - štilis. Klaipėdos nekilnojamojo turto ekspertai jau gerą pusmetį mato savotišką sąstingį gyvenamųjų būstų rinkoje, kurios augimas sulėtėjo, o butų kainos nebekyla, rašo „Lietuvos žinios”.

Vienų nekilnojamojo turto rinkos dalyvių manymu, pagrindinė sąstingio priežastis - sugriežtėjusios bankų sąlygos duodant paskolas būstui įsigyti, kiti pastebi būstų rinkos krizės JAV atgarsius, treti mano, kad rinka jau prisotinta. Tačiau statybininkai pluša išsijuosę ir kainų mažinti neketina.

Klaipėdos apylinkės teismo Hipotekos skyriuje šiemet lapkričio mėnesį nekilnojamojo turto įkeista beveik dukart mažiau nei spalio mėnesį, Valstybinės įmonės Registrų centro duomenimis, šiuo metu nuosavybės registracija sumažėjusi net keletą kartų.

"Atėjo diena, kai pasiūla ėmė viršyti paklausą, - sako nekilnojamojo turto ekspertė, agentūros "Termionas" direktorė Indrė Valionienė. - Šią tendenciją matome jau bene tris mėnesius. Nors bendradarbiaujame su patrauklius projektus įgyvendinančiomis bendrovėmis, per savaitę sulaukiame vos vieno kito susidomėjusio kliento skambučio.

Agentūros "Aidila" savininkas Algimantas Bružas nemano, kad kainos risis žemyn: "Dabartinę situaciją rinkoje lemia ir psichologinės priežastys. Galimi pirkėjai laukia kainų kritimo, tačiau, mano manymu, jo nebus. Bent jau tokio, kokio tikimasi. Gal senos statybos butų kainos blokiniuose ar "chruščioviniuose" namuose ir sumažės, tačiau naujos statybos būstai nepigs".

Uostamiesčio statybininkai tvirtina, kad būsto kainų augimą lėmė objektyvios priežastys: didėjantis darbo užmokestis, brangstančios statybinės medžiagos, augančios išlaidos energijos resursams. Remiantis naujausiomis žiniomis, ir kitąmet nei elektra, nei kuras, nei statybinės medžiagos tikrai nepigs. Tad statinių kainai mažinti lieka tik pelno marža, rašo „Lietuvos žinios”.

Tačiau, pasak butus šiuose namuose parduodančios UAB "Audros rūmai" direktoriaus Orento Strikaičio, jie kainų mažinti neketina.

"Nors perkančiųjų yra mažiau nei tikėjomės, tačiau savo kainos, nuo 10 000 litų ir daugiau už vieną kvadratinį metrą, nemažinsime. Viena priežasčių, butai bus pačiame miesto centre, o ir statybines medžiagas naudojame brangesnes. Juk niekas nesidžiaugtų, jei girdėtų miesto triukšmą. Jei butų nepirks lietuviai, parduosime užsieniečiams", - sakė O.Strikaitis.